US-Gewerbeimmobilien profitieren derzeit von einem positiven Marktumfeld und erfreuen sich unter zunehmendem Kapitalfluss einer steigenden Nachfrage. Dabei werden die Preise im Markt von einer weiterhin hohen Kreditvergabe der Banken gestützt.
Die konjunkturellen Aussichten und damit die Chance auf eine anhaltend große Nachfrage nach Gewerbeimmobilien stehen gut: Trotz eines schwachen ersten Quartals der US Wirtschaft gehen die Analysten von Vontobel Research davon aus, dass sich das Wirtschaftswachstum in den kommenden Quartalen bis zu 3 % beschleunigen wird.
Auch China bewertet laut der Nachrichtenagentur Bloomberg den US-Markt für Gewerbeimmobilien als sehr attraktiv. Innerhalb von 3 Monaten konnte die Greenland Holding group aus Shanghai Projekte in Höhe von 6 Mrd USD platzieren.Chinesische Investitionen in US-Gewerbeimmobilien haben sich seit 2012 fast verzehnfacht. Schwerpunkte bilden die Grossräume New York und Los Angeles.
Die amerikanische Regierung verfolgt das Ziel, das Land im Zeichen niedriger Energiekosten und einer anziehenden Wirtschaft wieder zu einem zentralen Produktionsstandort zu machen.Der Ausbau von Infrastruktur, so etwa im Bahnverkehr, wird vorangetrieben. Mit anziehendem Güterverkehr wird auch das Thema Logistik wichtiger, die Zahl an Produktions- und Lagerhallen nimmt zu. Dies geschieht nicht zuletzt wegen der kürzer werdenden Wertschöpfungsketten (bzw. des zunehmenden Outsourcings) und des Siegeszuges von E-Commerce im Einzelhandel. Auf Immobilienportfolios spezialisierte Firmen profitieren von dieser Entwicklung.
Das Partizipations-Zertifikat auf einen "US Commercial Real Estate"-Basket ermöglicht Anlegern an einem möglichen Aufschwung des US-amerikanischen Gewerbeimmobiliensektors zu partizipieren. Der Basket beinhaltet Aktien von Real Estate Investment Trusts - kurz REITs - aus den Bereichen Büroimmobilien, Einzelhandel, Gesundheitswesen, Specialties und Industrie, die von einem möglichen Aufschwung des amerikanischen Gewerbeimmobiliensektors profitieren könnten.
Anleger sollten beachten, dass die Entwicklung des Partizipationszertifikates von vielen Einflussfaktoren abhängig ist, die bei der Bildung einer entsprechenden Marktmeinung berücksichtigt werden sollten. Zudem sind vergangene Wertentwicklungen und Analystenmeinungen kein Indikator für die Zukunft. Darüber hinaus sind internationale Engagements stets vielseitigen Risiken wie etwa regulatorischen Risiken und Währungsrisiken ausgesetzt, welche kurz- und langfristig zu negativen Effekten führen und sich negativ auf die Zertifikate auswirken können.
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