EHL-Quartalsbericht: Mieten erstklassiger Einkaufsstraßen und frequenzstarker EKZ haben sich gehalten. Im breiteren Markt sind Preisrückgänge und steigende Leerstände zu verzeichnen. Umsätze gehen Richtung Online, Gastro, Freizeit und Reisen.
Mit dem Ende September fertig gewordenen Shopping Center "Post am Rochus" im dritten Bezirk und der huma-eleven-EKZ-Erweiterung in Simmering hat sich Wiens Markt für Einzelhandels-Immobilien im dritten Quartal auf der Angebotsseite sehr aktiv gezeigt. Nachfrageseitig setzte sich laut EHL der Trend zu erstklassigen Einkaufsstraßen und frequenzstarken EKZ fort.
In diesen herausragenden Lagen sei das Mietniveau gehalten worden, und die angebotenen Flächen seien fast vollständig vermietet, erklärte der Immo-Berater am Mittwoch in einer Aussendung.
Im breiteren Markt gebe es dagegen weiterhin Preisrückgänge und steigende Leerstände. Die Nachfrageschwäche seitens der etablierten großen Ketten könne durch Newcomer und den gerade in Wien unverändert starken Lebensmittelsektor nicht ausgeglichen werden.
Gesamt betrachtet bleibe die Lage des Einzelhandels-Immomarktes weiter herausfordernd. Gründe seien die Verschiebung der Handelsumsätze Richtung Online sowie ein geändertes Konsumverhalten mit höheren Ausgaben für Gastronomie, Freizeit oder Reisen zu Lasten des klassischen Einzelhandels. (APA)