Die "Residenz Adele" soll Wohnraum für Familien bieten.
Nach einem monatelangen Bieterverfahren der Österreichischen Bundesbahnen hat die Soulier Management GmbH den Zuschlag für ein Grundstück im zehnten Bezirk erhalten. Die Liegenschaft umfasst 8470 Quadratmeter und liegt direkt am Helmut-Zilk-Park in Fußnähe zum neuen Hauptbahnhof im zehnten Wiener Gemeindebezirk. Der Kaufpreis mit Nebenkosten beträgt ca. 30 Millionen Euro, geplant sind 300 Wohnungen zur Vermietung. Mit einem Projektvolumen von rund 75 Millionen Euro soll ein hochwertiges, aber leistbares Wohnareal in verkehrsberuhigter Lage entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von Studios bis zu Vier-Zimmer-Wohnungen für größere Familien. Der überwiegende Anteil wird aus Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen bestehen. Wie bei allen Soulier-Management-Projekten wird der Grünbezug eine große Rolle spielen, daher soll neben einer großzügigen Grünanlage auch jede Wohnung eine Außenfläche erhalten. Ein Konzept mit erneuerbarer Energie wird geprüft.
Delugan-Meissl als Planer
Die 300 freifinanzierten Wohnungen werden auf insgesamt fünf Baukörper aufgeteilt und zur Parkseite hin ausgerichtet. In das Wohnareal wird auf ca. 1400 Quadratmetern eine Bildungseinrichtung für Kinder integriert, auch hier werden Außenflächen ein ideales Umfeld zum Spielen und Lernen im Freien schaffen.
"Unserem hohen architektonischen Anspruch werden wir auch bei diesem Projekt gerecht. Nach einem Architekturwettbewerb haben wir uns für das renommierte Büro Delugan-Meissl in Kooperation mit Ganahl Ifsits Architekten entschieden. Wir wollen zeigen, dass man nicht jeden Quadratmeter verbauen muss, um betriebswirtschaftlich erfolgreich zu sein. Die Menschen haben ein Recht auf eine familienfreundliche wie ästhetisch anspruchsvolle Planung, und es gibt einen Mietermarkt dafür", sagt Geschäftsführer Clemens Bauer.
Die Projektfertigstellung ist Ende 2020 geplant, derzeit wird mit Hochdruck an der Einreichplanung gearbeitet. Alle Widmungen sind bereits unter Dach und Fach. Laut Flächenwidmung dürfen 23.000 Quadratmeter Bruttogeschoßfläche und 120 Stellplätze errichtet werden. Als Baubeginn wird das Frühjahr 2019 angepeilt.