Immobilienrendite AG mit Betrugsvorwürfen konfrontiert

Die Vorwürfe umfassen schweren Betrug, grob fahrlässige Beeinträchtigung von Gläubigerinteressen sowie unrichtige Bilanzierung und Verstöße gegen die Prospektpflicht.

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(c) Symbolbild – Die Presse

Die Wiener Immobilienrendite AG ist ins Visier der Wirtschafts- und Korruptionsstaatsanwaltschaft (WKStA) geraten. Die WKStA habe Ermittlungen gegen drei Personen und einen Verband im Zusammenhang mit ausgegebenen Anleihen bestätigt, teilte das Immobilienportal immoflash am Montag mit. Die Anzeige soll die Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) eingebracht haben.

Zuvor hatte bereits das Wirtschaftsmagazin "trend" über die Causa berichtet. Die Vorwürfe umfassen schweren Betrug, grob fahrlässige Beeinträchtigung von Gläubigerinteressen sowie unrichtige Bilanzierung und Verstöße gegen die Prospektpflicht, berichtet immoflash.

Aus der FMA hieß es auf APA-Anfrage, man gebe zu Inhalten von Sachverhaltsdarstellungen grundsätzlich keine Informationen ab. Die WKStA bestätigte gegenüber der APA, dass in dem Zusammenhang nach einer FMA-Anzeige gegen drei Personen und einen Verband ermittelt werde. Die Immobilienrendite AG sucht laut eigenen Angaben auf ihrer Homepage unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen. Das Unternehmen bietet interessierten Anlegern eine Unternehmensanleihe mit einer Mindestinvestition von 5.000 Euro und einem fixen Zinssatz von 5,5 Prozent.

"Meinungsverschiedenheiten" mit FMA

Bei den Anleihen habe es mit der FMA "Meinungsverschiedenheiten, was die Angaben im Prospekt betrifft" gegeben, sagte Mathias Mühlhofer, einer der drei Geschäftsführer der Immobilienrendite laut immoflash. Die Richtigkeit der Bilanz sei von einem namhaften Wirtschaftsprüfer bestätigt worden. "Niemand hat Schaden erlitten und die Vorwürfe werden sich aufklären", so Mühlhofer.

Ein Verstoß gegen die Prospektpflicht ist laut § 15 KMG (Kapitalmarktgesetz) strafrechtlich relevant und mit Freiheitsstrafe bis zu zwei Jahren bedroht. Prospekte sind für öffentliche Angebote von Wertpapieren oder Veranlagungen zu erstellen und von der FMA zu billigen. Es gibt zwei Ausnahmen: Wenn das Angebot an weniger als 150 Personen geht oder wenn die Stückelung höher als 100.000 Euro ist. Beides scheint hier nicht der Fall zu sein.

Beim zweiten Vorwurf geht es um die "grob fahrlässige Beeinträchtigung von Gläubigerinteressen", was nach § 159 StGB strafbar ist. Die Immobilienrendite AG hat laut Wirtschafts-Compass seit 2015 keine Bilanz mehr veröffentlicht. Wenn ein Unternehmen aber eine Anleihe am Markt platziert, dann sollte es auch eine regelmäßige Berichterstattung durch geprüfte Bilanzen geben. Die Bilanzsumme lag 2015 bei 13,79 Millionen Euro, das Eigenkapital war mit 2,78 Millionen Euro negativ. Geschäftsführer Mühlhofer rechtfertigte im "trend", es gäbe natürlich auch aktuelle Bilanzen, die aber wegen eines "EDV-Fehlers" nicht im Firmenbuch ersichtlich seien. 2017 sei das Eigenkapital mit 4,28 Millionen Euro zwar noch negativ gewesen, doch über alle Tochterunternehmen hinweg gäbe es Einnahmen von 3,5 Millionen Euro.

(APA)

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