Ein Luxusobjekt am Standort des ehemaligen Kurier-Gebäudes in der Wiener Lindengasse wird auf ungewöhnliche Weise vermarktet.
Wien. Am Standort des ehemaligen Kurier-Gebäudes in der Lindengasse im siebten Wiener Gemeindebezirk steht ein Luxus-Penthouse zum Verkauf. Vermarktet wird es von EHL - und zwar auf einem eher ungewöhnlichen Weg: Im Auftrag des Projektentwicklers Strabag Real Estate Österreich wird ein strukturiertes Bieterverfahren durchgeführt.
„Luxusimmobilien sind immer Einzelstücke, aber gerade bei diesem Objekt gibt es im Hinblick auf Ausstattung, Ausblick und Lage praktisch nichts Vergleichbares“, erklärt David Breitwieser, Prokurist der EHL Wohnen GmbH, die das Verfahren abwickelt. „Daher gibt es auch keine Vergleichswerte, anhand derer man einen Preis
festsetzen könnte." In einem Bieterverfahren bildet sich der Verkaufspreis auf Basis konkreter Angebote von Kaufinteressenten. Das sichert dem Käufer einen fairen Preis", sagt Breitwieser. Zudem könne man auf diesem Weg einen sehr großen Kreis potenzieller Käufer erreichen, weshalb auch der Entwickler mit einem "optimalen Verkaufsergebnis" rechnen könne.
Projekt "Über den Linden"
Das Penthouse ist ein Teil des Gesamtprojektes "Über den Linden", das insgesamt 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen umfasst. Es hat 230 Quadratmeter Wohnfläche, 200 Quadratmeter Terrassenfläche auf Wohnebene sowie eine Dachterrasse mit 97 Quadratmetern. Durch Zusammenlegung mit Flächen im darunterliegenden Stockwerk kann die Wohnfläche auf ca. 550 Quadratmeter vergrößert werden. Laut Angaben von EHL kommt das Penthouse ohne platzmindernde Dachschrägen aus und bietet zudem einen unverbaubaren 360 Grad-Rundblick über Wien.
Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, ein Eventraum sowie ein bei Bedarf buchbares Gästeappartement.
"Ansprüche der Käufer steigen"
Mit dem prestigeträchtigen Vermarktungsstart für das Penthouse setzt EHL neuerlich ein Statement im Luxuswohnungsbereich. Aktuell ist das Unternehmen unter anderem auch mit der Verwertung der Projekte Börseplatz 1, Grand Kinsky und Palais Schottenring Vienna betraut. „Der Markt für Luxuswohnungen in Wien ist nach wie vor sehr aktiv, jedoch steigen auch die Ansprüche der Wohnungskäufer“, erklärt Michael Ehlmaier, geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. „Objekte müssen zu 100 Prozent den Wünschen der Kunden entsprechen."
Nur dann seien sie auch wirklich erfolgreich zu vermarkten. Das Penthouse in der Lindengasse sei "in dieser Hinsicht perfekt durchdacht", Ehlmaier rechnet daher mit regem Bieterinteresse. Das Bieterverfahren läuft bis zum 14. September 2018 um 13 Uhr - so lange können verbindliche Angebote abgegeben werden.
((red.))