Das Portfolio wird aus Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien mit Schwerpunkt Discounter, wie beispielsweise Lidl oder Edeka bestehen.
Die WM Maierhofer AG bringt erstmals einen zum öffentlichen Vertrieb zugelassenen Einzelhandelsimmobilien Fonds des Frankfurter Emissionshauses Habona Invest GmbH nach Österreich. Das Immobilienportfolio wird aus neuwertigen Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien mit Schwerpunkt Discounter, Vollversorgern sowie Nahversorgungszentren bestehen. Die Immobilien befinden sich ausschließlich in Deutschland.
„Der Einzelhandel ist krisenresistent. Nahrungsmittel werden auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten gekauft. Eine solide kalkulierte Beteiligung an Einzelshandelsimmobilien stellt einen beständigen Sachwert dar, der jenseits von Börsenschwankungen stabile Einnahmen erwirtschaftet“, informiert Peter Maierhofer Vorstand WM AG.
Lebensmitteleinzelhändler mit Bonität
Im Fokus des Habona Fonds 02 stehen neue Einzelhandelsimmobilien, die langfristig – bis zu 15 Jahre – an deutsche Lebensmitteleinzelhändler mit Bonität wie zum Beispiel REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi vermietet sind.
„Aus bilanztechnischen Gründen macht es für Einzelshandelsketten oft Sinn, Immobilien nicht selbst zu erwerben, sondern diese zu mieten. Um einen Inflationsschutz für die Anleger zu gewährleisten, werden alle Mieten an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt“, erklärt Maierhofer.
Da der Fonds nur eine Laufzeit von fünf Jahren hat und die Mietverträge somit weit über die Fondslaufzeit hinaus bestehen, wird dem Sicherheitsbedürfnis der Anleger Rechnung getragen.
Das Fondsvolumen wird rund 43 Mio. Euro betragen, bei einem Eigenkapitalanteil von rund 15 Mio. Euro. Die Auszahlung des Fonds erfolgt halbjährlich. Inklusive des Verkaufserlöses in fünf Jahren wird die durchschnittliche Gesamtrendite 7,3 Prozent p.a. betragen. Der Einstieg ist bereits ab 5.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio möglich. (red.)