23er Flats am Park – Genussvoll Wohnen

Hier kennt man sich noch, trifft sich bei einem der Heurigen oder bei Wanderungen durch die angrenzenden Weinberge. Der Weinbau hat hier schon seit dem Spätmittelalter Tradition .

 

  

Sedlak Immobilien

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Seit über 20 Jahren sind wir Ihr erfahrener Partner in allen Aspekten der Bauträgertätigkeit. Als 100%tige Tochter des Bauunternehmens DI Wilhelm Sedlak GmbH stehen wir für höchste Kompetenz in der Ausführung und beste Qualitäts-standards beim Bau unserer Immobilien. Das Sedlak Immobilien Team begleitet Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie. Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus!

 

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13 freifinanzierte südseitige Wohnungen
Großzügige Freiflächen
Hochwertige Ausstattung
Tiefgarage
Geplante Fertigstellung Anfang 2020
Provisionsfrei!

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Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rande Wiens und grenzt an die Ausläufer des Wienerwaldes, den Lainzer Tiergarten und die Maurer Weinberge. An der Grenze zwischen den Stadtteilen Mauer und Atzgersdorf werden aktuell 13 südseitig ausgerichtete exklusive Wohnungen errichtet. Das Haus punktet sowohl mit seiner zeitgemäßen Architektur, der guten Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz. Ländliches Idyll und die Nähe zur Metropole treffen hier aufeinander und ermöglichen so die optimale Kombination aus beidem.

Das Projekt „23 Flats am Park“ befindet sich am Alma König Weg 2, Ecke Rudolf-Zeller-Gasse, gegenüber dem Fridtjof-Nansen-Parks.

  • Fußläufig erreichbar, findet sich in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Apotheke und Ärzten.
  • In 7 Minuten ist der Bahnhof Atzgersdorf zu Fuß erreichbar und in ca. 15 Minuten auch der Maurer Hauptplatz mit seinem dörflichen Charme.
  • Die U-Bahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
  • Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen durch die Natur ein. Den wohlverdienten Feierabend können Sie bei einem der Heurigen mit einem Achterl „G’mischten Satz“ oder einem „Spritzwein“ genießen.
  • Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 46m² bis ca. 130m². Von kompakten Grundrissen, bis zur großzügigen Familienwohnung ist hier alles zu finden. Ebenso verteilen sich die Wohnungen auf 2 Geschosse, sowie ein Dachgeschoss.
  • In den unteren Ebenen befinden sich reihenhausartige Maisonetten mit Loggien und gemütlichen Gärten, die perfekt für die Familie zugeschnitten sind.
  • Sonnige 2-3 Zimmerwohnungen im Dachgeschoss laden mit Ihren großzügigen Terrassen zum Verweilen und Entspannen ein.
  • Im Erdgeschoss entsteht noch eine weitere Gartenwohnung mit eigenem Eingang von außen.
  • Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit sonniger Terrasse.
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegender Sonnenschutz, Wk-3 Sicherheitstüren und Fußbodenheizung, tragen hier zu einem großen Wohnkomfort bei. Die Wohnungen im DG werden zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet.
  • Der Lift bringt Sie von der Garage direkt in Ihr Stockwerk. Über das Stiegenhaus gelangt man zu den Laubengängen, auf denen sich die Eingänge zu den Wohnungen befinden. Ihre Kinderwägen können im Kinderwagenraum eingestellt werden. Für Ihre Fahrräder haben wir vor dem Haus, sowie im Untergeschoss des Hauses ausreichend Platz vorgesehen.
  • Die Heizung und Warmwasserbereitung wird von einer zentralen Gasheizungsanlage sichergestellt und zusätzlich von Solarzellen unterstützt. Die bauphysikalischen Voraussetzungen für ein Niedrigenergiehaus sind somit gegeben.

Mehr Informationen unter www.sedlak-immobilien.at/akw2


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