Überwältigender Panoramablick

Erfolg hat eine neue Adresse – Wissenspark Salzburg Urstein

 

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Frau Mag. Karin Fuchs

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg
www.hh-immo.at
fuchs@hh-immo.at
0662/830043-18
0664/8404431

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Der Wissenspark Salzburg Urstein beeindruckt durch die besondere Architektur von Kada-Wittfeld. Der Bauteil ENTWICKLUNG besteht aus vier Gebäudeteilen, die im an der Plaza gelegenen Teil von einem imposanten Büroturm mit 7 Geschoßen überragt werden.

Von den oberen Ebenen aus hat man einen spektakulären Blick über die umliegende Landschaft und Bergwelt.

Die Geschoße 3 und 4 können geteilt (180 bzw. 220 m²) oder im Gesamten angemietet werden, die Geschoße 5 und 6 bieten eine nutzerspezifisch einzuteilende Bürofläche im Ausmaß von ca. 400 m². Ab Vertragsklarheit kann der neue Standort innerhalb einer kurzen Zeit von 3 - 4 Monaten eröffnet werden.

Hinweis: Der Mietpreis beträgt für das 3. OG € 12,80/m², für das 4. OG € 13,30/m² und für das 5. und 6. OG € 14,10/m²

Im Untergeschoß stehen ausreichend TG-Plätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Besonderes:

  • Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
  • Flexible Strukturen in Form von Gewerbe- und Büroflächen
  • Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten
  • Großzügige Freiräume und Platz für Kreativität
  • Hochwertige Ausstattung in Form einer Komplettimmobilie
  • Nutzerspezifische Raumaufteilung, Klimatisierung, Bodenbeläge, Beleuchtung, teilw. Terrassen uvm.
  • Barrierefreiheit
  • Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze
  • Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7:00 bis 19:00 Uhr
  • Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

(c) hirokawa

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Weitere Informationen finden Sie hier.

Energieausweis:
HWB: 20 kWh/m²a fGEE: 0,74

Lage
Urstein / Salzburg Süd

 


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