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Thema: Immobilien-Rechtsfrage

Symbolbild: Lautsprecher / Bild: (c) imago stock&people (imago stock&people)

Was tun bei Lärm- und Geruchsbelästigung durch Nachbarn?

Laute Musik, unangenehme Küchengerüche: Ob Immissionen durch Nachbarn zwar lästig, aber erlaubt oder doch gesetzwidrig sind, entscheidet im Einzelfall die Rechtssprechung.
Symbolbild Mietvertrag / Bild: (c) Erwin Wodicka - BilderBox.com (Erwin Wodicka - BilderBox.com)

Mieter in Geldnot: Kann der Mietzins von der Kaution bezahlt werden?

Ist der Vermieter verpflichtet, den Mietzinsrückstand aus der Kaution abzudecken, wenn der Mieter den Mietzins nicht bezahlt?
Symbolbild Überwachungskamera / Bild: (c) FABRY Clemens

Ist eine Kamera im Wohnhaus erlaubt?

Es gibt Eigentümer aber auch Mieter, die ihr Hab und Gut überwachen wollen - viele entscheiden sich für eine Überwachungskamera. Doch was bedeutet das für die Privatsphäre der anderen Bewohner?
Bild: (c) FABRY Clemens

Schimmel in der Wohnung: Muss der Mieter Miete zahlen?

Rechtsfrage: Was ist zu tun, wenn nach der Fassadenrenovierung im Schlaf- oder Kinderzimmer Schimmel an den Wänden ist?
Gewusst wie: Hausbesorger beim Schneeräumen im winterlichen Wien. / Bild: (c) APA (GUENTER R. ARTINGER)

Schnee schaufeln mit Recht und Ordnung

Der Winter hat heuer bereits mehrere kräftige Lebenszeichen von sich gegeben und so manchen Haus- und Grundbesitzer zum Gehsteigräumen gebracht. Was beim Winterdienst auf jeden Fall zu beachten ist.
Symbolbild Energiesparlampe / Bild: (c) dpa-Zentralbild/Jan Woitas (Jan Woitas)

Mieter oder Vermieter - Wer übernimmt die Reparaturkosten?

Wenn die Lampe oder der Filter der Wohnraumlüftung ausgetauscht werden muss, dann handelt es sich um sogenannte Bagatellreparaturen.
Symbolbild Rechtsfrage zur Mieterhöhung / Bild: (c) www.BilderBox.com (www.BilderBox.com)

Darf der Vermieter die Wohnungsmiete erhöhen?

Bei einer Mietzinserhöhung ist zunächst zu prüfen, ob es sich um einen Mietvertrag handelt, der im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes fällt oder nicht.
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Darf sich der Vermieter vor der Thermenerhaltung drücken?

Rechtsfrage: Gilt ein expliziter Ausschluss im Mietvertrag?
Bild: Pixabay

Was tun bei einer Räumungsklage: Wie läuft das Prozedere ab?

Rechtsfrage: Sollte ein Vermieter eine Räumungsklage einbringen, stellt das Gericht dem Mieter eine Ladung zu. Rechtsanwältin Olivia Eliasz weiß mehr.
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Darf mein Onkel zu seinem Haus gehen?

Das Fahrrecht wurde ersessen - beinhaltet es auch ein Gehrecht?
Bild: (c) FABRY Clemens

Rechtsfrage: Ich erbe das Haus meiner Mutter. Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?

Christian Votava weiß, was sich seit 1.1.2016 geändert hat.
Bild: (c) imago/Ralph Peters (Ralph Peters)

Rechtsfrage: Kann ich mit jedem eine Eigentumswohnung kaufen?

Was bedeutet der Begriff der Eigentümerpartnerschaft?
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Rechtsfrage: Kann ich den Energieausweis ausschließen?

Muss der Verkäufer eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung dem Käufer einen Energieausweis übergeben?
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Rechtsfrage: Muss der Verwalter im Grundbuch stehen?

Wenn ja, wer muss den entsprechenden Antrag stellen? Rechtsanwältin und Immorechts-Expertin Olivia Eliasz hat die Antwort.
Bild: (c) APA/HELMUT FOHRINGER (HELMUT FOHRINGER)

Rechtsfrage: Können Geschwister im Todesfall des Mieters in dessen Mietvertrag eintreten?

Rechtsanwältin und Immobilienrechtsspezialistin Olivia Eliasz weiß, worauf zu achten ist.
Bild: (c) APA/HERBERT NEUBAUER (HERBERT NEUBAUER)

Rechtsfrage: Müssen die Mieter die Wohnung verlassen?

Wegen eines Todesfalles habe ich vergessen, die Mieter auf das Vertragsende hinzuweisen. Welche Auswirkung hat das?
Bild: (c) imago/teutopress (imago stock&people)

Rechtsfrage: Meine Mutter will mir eine Ferienwohnung in Mallorca vererben. Was ist zu beachten?

Seit August 2015 gelten in Europa neue Regeln über die Zuständigkeit und das anwendbare Recht.
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Darf der Lebensgefährte in der Wohnung bleiben?

Rechtsfrage: Stimmt es, dass mein Lebensgefährte nach meinem Tod in meiner Wohnung bleiben darf?
Bild: (c) imago/Rainer Weisflog (imago stock&people)

Erbt der geschiedene Mann die Ferienwohnung?

Rechtsfrage: Beim Erbrecht hat sich mit 1.1.2017 einiges geändert. Christian Votava weiß, worauf zu achten ist.
Bild: (c) FABRY Clemens

Rechtsfrage: Ist eine mündliche Befristung gültig?

Was passiert, wenn beim Mietvertrag das Schriftform-Gebot nicht eingehalten wird?
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Kann der Vermieter wegen Nichtbenützung kündigen?

Rechtsfrage: Ich nutze meine Mietwohnung nicht täglich. Muss ich eine Kündigung fürchten?
Bild: (c) APA/HERBERT NEUBAUER (HERBERT NEUBAUER)

Rechtsfrage: Wen trifft die Winterdienstpflicht?

Zwischen 6 und 22 Uhr müssen die öffentlichen Gehwege vor dem Haus vom Schnee befreit sein.
Bild: (c) APA/dpa/Federico Gambarini (Federico Gambarini)

Darf der Weihnachtsmann ins Schlafzimmer blinken?

Rechtsfrage: Was, wenn die Weihnachtsbeleuchtung des Nachbarn meinen Schlaf stört?
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Rechtsfrage: Gilt für Einfamilienhäuser das MRG?

Wie sieht es mit dem Mieterschutz aus?
Bild: (c) APA/HELMUT FOHRINGER (HELMUT FOHRINGER)

Rechtsfrage: Was mache ich mit der Kaution?

Eine Barkaution muss "fruchtbringend" angelegt werden.
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Rechtsfrage: Darf ich aus drei Zimmern vier machen?

Der Mieter möchte eine Rigipswand einziehen. Braucht er die Zustimmung des Vermieters?
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Rechtsfrage: Katzenkot im Garten - was tun?

Kann ich verhindern, dass die Nachbarskatze in meinen Garten kommt?
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Rechtsfrage: Darf ich einen Balkon bauen?

Welche Vorschriften muss ich beachten, wenn ich mein eigenes Outdoor-Reich haben will?
Bild: (c) Die Presse (Clemens Fabry)

Rechtsfrage: Kann ich mich gegen Hundegebell wehren?

Seitdem mein Nachbar einen zweiten Hund gekauft hat, bellen die beiden ständig. Kann ich etwas dagegen tun?