Dafür geben die Preise in den teuren Lagen leicht nach. Wohnungen und Häuser haben sich 2017 österreichweit um mehr als vier Prozent verteuert.
Immobilien werden immer kostspieliger. Wohnungen und gebrauchte Häuser sind heuer in den ersten zehn Monaten gegenüber dem Vergleichszeitraum 2016 im österreichweiten Schnitt um mehr als vier Prozent teurer angeboten worden, wie aus dem aktuellen ImmoDEX des Online-Portals ImmobilienScout24 hervorgeht. Jetzt ziehen vor allem die mittleren Preislagen nach oben; die Top-Segmente geben etwas nach.
Noch deutlicher als bei den Wohnungen und Häusern fiel die Teuerung von Grundstücken aus. Die Angebotspreise legten heuer österreichweit im Schnitt um knapp sechs Prozent zu.
Vereinzelt erreichen die Immobilienpreise aber auch bereits ihren Zenit, freilich auf hohem Niveau - in der Wiener Innenstadt sanken die Angebotspreise für neue Wohnungen im Zehnmonatszeitraum beispielsweise sogar um vier Prozent; andernorts waren die Zuwächse gedämpft: die Hauspreise in Tirol erhöhten sich heuer etwa nur noch um eins bis 1,5 Prozent zu, im ebenfalls traditionell teuren Salzburg betrug der Anstieg zwei bis drei Prozent; in Graz verteuerten sich Häuser um weniger als ein Prozent.
Mittlere Lagen legen zu
Dafür gab es in mittleren und günstigen Lagen bzw. Bundesländern noch merklich mehr Spielraum nach oben, der heuer auch spürbar ausgenützt wird. Im Burgenland etwa zogen die Angebotspreise für Wohnungen und Häuser zwischen sechs und sieben Prozent an. Auffällige Preiszuwächse zwischen sieben und neun Prozent gab es beispielsweise in den niederösterreichischen Bezirken Amstetten, Bruck/Leitha, Hollabrunn, Horn, Krems, Krems-Land und Lilienfeld. In der Steiermark war in bis dato günstigeren Bezirken wie Bruck, Mürzzuschlag, Deutschlandsberg und Hartberg-Fürstenfeld um etwa sechs bis sieben Prozent für den Hauskauf zu budgetieren. Auch in Wien zeigten die Preise in den billigeren Bezirken klar nach oben - in Simmering, Meidling und Donaustadt verteuerten sich die Häuser um mehr als acht Prozent.
Parallel zu den Immobilienpreisen schnellt die Nachfrage nach Mietwohnungen empor, da der Erwerb einer eigenen Bleibe immer schwerer leistbar erscheint. Das Angebot an Mietwohnungen hält damit aber laut ImmobilienScout nicht Schritt. Einer Umfrage des Meinungsforschungsinstituts Integral zufolge finden 81 Prozent der Österreicher, dass man sich als Normalsterblicher den Kauf eines Eigenheimes praktisch nicht mehr leisten kann. Die Monatsmieten für neue und gebrauchte Wohnungen stiegen heuer bis Ende Oktober im österreichweiten Schnitt um rund drei Prozent auf 11,90 bzw. 10,20 Euro pro Quadratmeter (ohne Betriebskosten).
(APA)
