Garage oder Aufzug sind nur für ganz wenige Wohnungssuchende ein Ko-Kriterium. Nach einem Balkon oder einer Terrasse hält nur jeder Siebente Ausschau.
Auch 2017 suchten die Österreicher wieder kleinere Wohnungen als im Jahr davor. Das ergab eine Auswertung von ImmobilienScout24 von mehr als 15 Millionen Suchanfragen aus dem Jahr 2017. Für eine Eigentumswohnung wollte man im Schnitt rund 305.000 berappen, 2016 waren es noch knapp 320.000 Euro. Für die Miete wollte man rund 850 Euro/Monat ausgeben (2016 waren es noch 870 Euro). 38 Prozent der österreichischen Immobiliensuchenden haben sich im Jahr 2016 nach einer Eigentumswohnung, 62 Prozent nach einer Mietwohnung umgesehen.
Am großzügigsten sind die Salzburger, sowohl bei den Mietwohnungen als auch auch beim Eigentum. Während die Österreicher bereit sind, monatlich rund 850 Euro Miete für zweieinhalb Zimmer auf 70 Quadratmeter zu bezahlen, greifen die Salzburger für die Wunschwohnung tiefer in die Tasche: Rund 1.000 Euro würden Salzburgs Wohnungssuchende für die Miete einer 71-Quadratmeter-Wohnung veranschlagen. Auch in Wien schlagen die höheren Wohnungspreise durch. Die Wiener würden immerhin noch 990 Euro ausgeben. Die Burgenländer sind die Sparmeister Österreichs. Mehr als 620 Euro pro Monat soll die Miete nicht betragen, knapp gefolgt von den Steirern mit 650 Euro.
Die Studie der Wohnungsplattform Nestpick untersucht die Kosten sowohl für Wohnungen für eine Person, als auch für Familienwohnungen, jeweils möbliert. Ausgangsbasis bei der Untersuchung von 100 Metropolen weltweit war, dass maximal 29 Prozent des Einkommens für die Miete aufgewendet werden sollten. Zudem vergleicht die Untersuchung die Mietkosten der Städte mit einem weltweiten Durchschnitt und ermittelt so die Kosteneffizienz eines Standortes. Die Reihung der Städte im Ranking erfolgte danach, wie stark eine Familienwohnung vom weltweiten Durchschnitt abweicht. APA/AFP/TIMOTHY A. CLARY
Familienwohnung (70 qm): Miete: 1080 EuroErforderliches Mindestgehalt: 3723 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: - 18 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 696 EuroErforderliches Mindestgehalt: 2401 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: - 5 Prozent (c) imago/ecomedia/robert fishman (imago stock&people)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 1398 EuroErforderliches Mindestgehalt: 4821 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 7 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 996 EuroErforderliches Mindestgehalt: 3435 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 35 Prozent (c) ClemensFfabry
Familienwohnung (70 qm): Miete: 1571 EuroErforderliches Mindestgehalt: 5419 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 20 ProzentWohnung für eine Person: Miete: 783 EuroErforderliches Mindestgehalt: 2701 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 6 Prozent BilderBox
Familienwohnung (70 qm): Miete: 1627 EuroErforderliches Mindestgehalt: 5610 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 24 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 896 EuroErforderliches Mindestgehalt: 3090 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 22 Prozent EPA
Familienwohnung (70 qm): Miete: 1914 EuroErforderliches Mindestgehalt: 6600 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 46 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1181 EuroErforderliches Mindestgehalt: 4072 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 61 Prozent (c) imago/Travel-Stock-Image (Travel-Stock-Image)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 2032 EuroErforderliches Mindestgehalt: 7008 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 55 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1368 EuroErforderliches Mindestgehalt: 4716 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 86 Prozent (c) imago/i Images (Dinendra Haria / i-Images)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 2134 EuroErforderliches Mindestgehalt: 7358 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 63 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1089 EuroErforderliches Mindestgehalt: 3754 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 48 Prozent (c) imago/Anka Agency International (imago stock&people)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 1914 EuroErforderliches Mindestgehalt: 6600 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 85 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 2424 EuroErforderliches Mindestgehalt: 8359 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 48 Prozent (c) imago/GFC Collection (imago stock&people)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 2707 EuroErforderliches Mindestgehalt: 9334 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 106 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1197 EuroErforderliches Mindestgehalt: 4127 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 63 Prozent (c) imago/ZUMA Press (imago stock&people)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 2968 EuroErforderliches Mindestgehalt: 10.233 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 126 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1285 EuroErforderliches Mindestgehalt: 4430 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 75 Prozent APA/AFP/SAEED KHAN
Familienwohnung (70 qm): Miete: 2977 EuroErforderliches Mindestgehalt: 10.264 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 127 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1125 EuroErforderliches Mindestgehalt: 3880 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 53 Prozent (c) imago/Agencia EFE (Giorgio Viera)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 3038 EuroErforderliches Mindestgehalt:10.477 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 132 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1711 EuroErforderliches Mindestgehalt: 5898 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 133 Prozent (c) imago/ZUMA Press (Fabrizio Carraro)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 3578 EuroErforderliches Mindestgehalt: 12.338 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 173Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 1633 EuroErforderliches Mindestgehalt: 5630 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 122 Prozent (c) imago/AGB Photo (Marcos Hirakawa)
Familienwohnung (70 qm): Miete: 3678 EuroErforderliches Mindestgehalt: 12681 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 181 Prozent Wohnung für eine Person: Miete: 2031 EuroErforderliches Mindestgehalt: 7005 EuroAbweichung zum weltweiten Durchschnitt: + 176 Prozent >>> Link zur Studie REUTERS
Wie viel man verdienen muss, um sich die Miete leisten zu können
Salzburger auch beim Eigentum am großzügigsten
Die durchschnittlich gesuchte Eigentumswohnung ist 86 Quadratmeter groß und hat ein Zimmer mehr als die Mietwohnung. Auch sind die Salzburger bereit am meisten hinzublättern. Ihr Suchbudget liegt hier im Schnitt bei 420.000 Euro. Die Tiroler, die sich mit 80 Quadratmeter begnügen, geben 355.000 Euro aus. Am anderen Ende des Ranking liegen die Burgenländer, die mit 90 Quadratmeter zwar einen höheren Raumbedarf haben, aber nicht mehr als 220.000 Euro zahlen wollen.
Bescheidenheit zeigten die Österreicher bei der Ausstattung einer Eigentumswohnung. Nur etwa 5 Prozent der Suchenden hielten nach einer Dachwohnung Ausschau, für gar nur vier Prozent waren Garage oder Aufzug ein wichtiger Entscheidungspunkt. 13 Prozent hingegen hielten nach einer Wohnung mit Terrasse Ausschau, 15 Prozent nach einem Balkon.
Österreichs nachgefragtes Durchschnitts-Haus hingegen war den Suchenden 2017 450.000 Euro wert – dementsprechend sollte es aber wie schon 2016 mit 130m2 und 5 Zimmern mehr Raum für seine Bewohner bieten.
Der Immobilienboom soll auch heuer anhalten. Dies zeigt eine Umfrage unter Immobilienexperten. In ganz Österreich dürften sich die Preise für Eigentumswohnungen in Toplagen um 5,6 Prozent erhöhen. In Wien dürfte das Plus höher ausfallen. Auch die Mieten sollen steigen.
Eine große Wohnung zu verkaufen ist nicht einfach. Zum einen steigt die Zahl der Ein-Personen-Haushalte, andererseits sind Einfamilienhäuser im Vergleich günstiger.