Bürohaus in der Wiener Gasometer City geht an Austria Property Fund.
Das Bürohaus „Adler & Ameise“ in der Guglgasse der Gasometer City wurde vom deutschen Fondsanbieter Wealthcap an den von TH Real Estate gemanagten Austria Property Fund verkauft, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die zur EHL-Gruppe zählende EHL Investment Consulting wurde von Verkäuferseite exklusiv mit der Durchführung des Verkaufsverfahrens beauftragt und hat den Deal vermittelt.
24.000 Quadratmeter Büros
„Adler & Ameise“ wurde 2001 errichtet und umfasst rund 24.000 Quadratmeter Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit 217 Plätzen. Das Objekt befindet sich zwischen der Wiener Innenstadt und dem Flughafen.
Es ist langfristig an bonitätsstarke Mieter vergeben, darunter etwa der Fonds Soziales Wien oder das Wohnservice Wien. Zudem liegt das Bürohaus unmittelbar an der U-Bahn: die U3-Station Gasometer ist von der die Wiener Innenstadt in rund zehn Minuten zu erreichen. Angebunden ist "Adler & Ameise" auch an die Ostautobahn A4 und die Südosttangente A23.
Mikrolage im Aufwärtstrend
Mit dem Verkauf des Objektes wurde die planmäßige Abwicklung des Fonds Blue Capital Österreich 3 umgesetzt. Die starke Nachfrage nach großvolumigen Büroinvestments in Wien hat gute Voraussetzungen geschaffen, nun auch den Fonds Blue Capital Österreich 3 planmäßig zu liquidieren.
"Der dritte Bezirk rund um die Gasometer City hat sich aufgrund der attraktiven Mikrolage sehr positiv entwickelt und dieser Aufwärtstrend wird sich noch weiter fortsetzen“, erklärt David Moese, Head of Investment, Austria, bei TH Real Estate.