INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST: Logistik- und Büroflächen zu vermieten!

Der INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST ist Österreichs größter Logistikpark – in unmittelbarere Nähe der Ostautobahn A4 als auch zum Flughafen Schwechat. Seit 2017 konnte man zahlreiche internationale und nationale Kunden für diesen Standort begeistern. Bis 2020 entstehen hier weitere hochmoderne Logistikflächen im Ausmaß von 40.000m².

 

  

CBRE

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Mag. Franz Kastner | Associate Director | Industrial & Logistics Agency
Tegetthoffstrasse 7, 1010 Wien, Österreich

Franz.Kastner@cbre.com

T +43 1 533 40 80 65 | M +43 664 885 06 109

www.cbre.at | industrialgo.at

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Der Industrial Campus Vienna East mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den internationalen Flughafen Wien liegt im Länderviereck Österreich, Tschechien, Slowakei und Ungarn.

Der Standort eignet sich hervorragend für die folgenden Nutzungen:

  • E-Commerce, Retail, Logistikdienstleister wie auch Industriebetriebe
  • Regionaler Verteilerstandort, Export- und Importlager, Autozuliefererindustrie, Produktionslager mit Temperaturführung, Ersatzteillager etc.

  • Nur wenige Kilometer zur S1/A4 mit Direktverbindung nach Wien, Bratislava, Brünn, Budapest und Györ
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Die Wirtschaftszentren Linz, Graz, Bratislava, Budapest und Brünn sind im 2 Stunden Radius zu erreichen

  • 24/7 Betrieb möglich
  • Hochmoderne flexibel nutzbare Neubau-Hallen
  • 10 bzw. 12 Meter Binderunterkante
  • Standardisierte Tragwerksraster (Stahlbeton)
  • Ein Rampentor mit Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche im Standard
  • Ein ebenerdiges Tor je Halle im Standard
  • Bodenplatte mit Gleichlast 50 kN/m²
  • Glasfaserkabelanbindung für Breitbandinternet
  • LED Lichtsystem
  • ESFR Decken-Sprinkler nach Global FM
  • Büros und Sozialräume werden individuell eingeplant
  • Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
  • Eingezäuntes Gelände

STRASSENANBINDUNG

Der Industrial Campus Vienna East liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat direkt an der B10 / B60. Die Anschlussstelle zur S1 (Wiener Außenringschnellstraße/Schwechat-Ost) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

BETRIEBSKOSTEN

  • € 0,90/m² (exklusive verbrauchsabhängige BK)
  • Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
  • Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
  • Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
  • Anteilige Grundsteuer
  • Anteilige Wasserversorgung des Campus aus einer öffentlichen
  • Wasserleitung
  • Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhrgebühren
  • Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
  • Grünflächenpflege

Pauschale für die kaufmännische & technische Objektverwaltung: 3% der Jahresnettosollmiete:

Adresse:
Am Campus  1, 2431 Enzersdorf a. d. Fischa, Österreich

Vermarktungsart:
Miete

Objektzustand:
Neubau

MIETPREISE + FLÄCHEN:

Halleca. 7.000 m²€ 4,90Alpha 2A - verfügbar ab Q3 2020
Halleca. 5.500 m² € 5,30Gamma 2C - verfügbar ab Q3 2020/ Crossdocking
Halleca. 4.000 m² € 4,90Gamma 3A - verfügbar ab Q3 2020
Halleca. 5.000 m²€ 4,90Gamma 3B - verfügbar ab Q3 2020
Halleca. 8.500 m² € 4,90Gamma 3C - verfügbar ab Q3 2020
Büroanteilig€ 8,50ausreichend vorhanden

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