Im Februar sprang die asiatische Hotelkette Shangri La von einem Projekt in Wien ab. Seither sucht die Immobilienfirma einen neuen Betreiber und sitzt inzwischen auf einem leeren Gebäude. Ein Lokalaugenschein.
Wien. „Theoretisch wäre es denkbar, noch heuer zu eröffnen“, sagt Robert Hahn. Theoretisch. Denn noch ist nicht klar, wer das Hotel überhaupt in Betrieb nehmen soll – das Hotel am Schubertring, so nennt es der Projektleiter der Bauträger Austria Immobilien (BAI). Den ursprünglichen Namen, Shangri La, nimmt man bei der BAI nicht mehr in den Mund. Denn seit die asiatische Hotelkette im Februar kurz vor der Abnahme plötzlich vom gemeinsamen Projekt absprang, ist man merklich auf Distanz gegangen – der Schriftzug am Eingang wird schon länger von einem schwarzen Tuch verdeckt.
Schließlich sitzt die Immobilientochter der Bank Austria nun auf einem luxuriösen Geisterhotel am Schubertring, für das sie nach einem Betreiber suchen muss. Einsam lehnt ein Portier im Eingangsbereich hinter einem Pult. Viel hat er nicht zu tun. Denn der Betrieb in einem leer stehenden Hotel hält sich in Grenzen. Ein Facility Manager ist neben ihm die zweite Person, die regelmäßig im Haus anzutreffen ist. Daneben rückt einmal pro Woche ein Putztrupp zur Grundreinigung an, bei Bedarf werden auch noch andere kleinere Arbeiten erledigt. Und dann gibt es auch noch laufend Führungen – zwei- bis dreimal pro Woche geht Robert Hahn durch das Gebäude, begleitet von potenziellen neuen Betreibern, vornehmlich von internationalen Hotelgruppen.
„No Event“ am Infoscreen
Vor allem für sie wird das Haus so gepflegt und in Szene gesetzt, als könnten sofort Gäste einziehen. Die Räume sind beleuchtet, auf den Tischen stehen frische Blumen in Vasen, im hoteleigenen Restaurant sind zwei Tische gedeckt. Sogar einige Infoscreens vor den Konferenzräumen sind in Betrieb genommen – allein, sie können nichts anderes vermelden als „No Event/keine Veranstaltung“.
Die Zimmer sind eingerichtet und bezugsfertig – zumindest eines pro Kategorie, von den 33 Quadratmeter großen Zimmern mit Blick in den modern-barock begrünten Innenhof bis zu den zweigeschoßigen Galeriezimmern. Und natürlich die 190 Quadratmeter große Präsidentensuite. Alle Zimmer eingerichtet mit der hauseigenen Möbelserie, einer modernen Variante von Biedermeier. Ebenso zum Standard gehören dunkles Holz, Messing und Leder.
Nicht alle Zimmer wurden für Besucher hergerichtet – dort sind die Betten nicht überzogen, kein Sekt steht auf der Anrichte, kein Obst auf dem Tisch. Auch die eine oder andere Altlast findet sich darin. Bürosessel etwa an den Schreibtischen, spartanische Büroleuchten darauf. „Das wollte Shangri La so“, sagt Hahn. Für potenzielle neue Betreiber hat man die Stühle durch dick gepolsterte Sessel ersetzt. „Die passen besser zu unserem Konzept des Hotels.“
Auf der Eckliegenschaft Westbahnstraße/Bandgasse entstehen ab November 2012 36 topsanierte Altbau- und exklusive Neubauwohnungen der Premium Immobilien AG. Ganz nach dem Motto "Alt trifft Neu" werden die Bestandshäuser umfassend saniert und der Neubau nach Niedrigenergiehausstandard errichtet. Bis es jedoch so weit ist, wurde die Hoffassade vom belgischen Street Art Künstler ROA in Form einer Wandmalerei verziert. Premium Immobilien Ag/Tramezzini
Neu eröffnet wurde eine moderne Hochgarage auf dem ehemaligen Schlachthofareal in St. Marx (Wien, 3. Bezirk). Mit der Fertigstellung der Hochgarage entstehen 541 PKW-Stellplätze für die Mitarbeiter umliegender Büros und Bewohner. 14 Stellplätze im Erdgeschoss sind - in Kooperation mit Wien Energie - mit Stromtankstellen für E-Autos ausgestattet. Es gibt 11 behindertengerechte Stellplätze und zusätzlich 36 Stellplätze für einspurige Fahrzeuge. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne LED Leuchten, die ein Drittel weniger Strom als herkömmliche Leuchtmittel verbrauchen und eine doppelt so lange Lebensdauer haben. List Group
Im Rahmen der Verbundszertifizierung "Service Quality System" wurden alle neun Arcotel Hotels für ihre Servicestandards vom TÜV Rheinland ausgezeichnet. Die Unternehmensgruppe ist eines der größten privaten österreichischen Unternehmen im Tourismusbereich und positioniert sich klar in der Business- und Stadthotellerie. Arcotel Wimberger Kaiserwasser
Wolf Theiss berät die Signa Gruppe bei der Vermietung von "Haus an der Wien" an die Tageszeitung "Der Standard". "Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in exzellenter Lage, kommt es bedingt durch Umwidmungen von Gewerbeflächen zu einem erhöhten Interesse an Büroneubauprojekten sowie an Umbauten in City-Nähe. Aber auch Immobilien, die sich durch Gebäudeökologie auszeichnen, sind zunehmend gefragt", erklärt Lothar Wachter (im Bild), Partner bei Wolf Theiss, der für die Beratung von Signa bei der Vermietung des Projekts verantwortlich zeichnete. Wolf Theiss
Die Privatstiftung von Sacher-Chefin Elisabeth Gürtler hat sich laut Wirtschaftsmagazin Gewinn ein Penthaus in Pörtschach gesichert. Drei Millionen Euro investiert die Stiftung in die 260 Quadratmeter große Immobilie samt 245 Quadratmeter Terrasse direkt am Ufer des Wörthersees. Das noch in Bau befindliche Luxus-Wohnhaus entsteht auf einem ehemaligen Grundstück der insolventen AvW-Invest von Wolfgang Auer Welsbach. APA/BARBARA GINDL
Neues Wahrzeichen: Die Save-Brücke in Belgrad lockte anlässlich eines Tages der offenen Tür tausende Besucher an. Mit 969 Metern Länge und einer Höhe von 200 Metern ist das von der Firma Porr errichtete Bauwerk ein Bindeglied zwischen Zentral- und Südosteuropa. Porr AG
Der neue Flagship-Standort des Büroanbieters "Your Office" liegt mitten im historischen Stadtkern in Wien und gewährt einen freien Blick auf die gotische Kirche Maria am Gestade. Auf insgesamt 900 Quadratmetern bietet er Büros ab einer Größe von 16 Quadratmetern bis hin zum unverbauten Dachgeschoß mit 110 Quadratmetern Bürofläche.
Per Mausklick Partner für die gewerbliche Immobilienfinanzierung finden: Mit Finpoint haben Immobilienentwickler und Investoren die Möglichkeit, ihr Projekt online anonym einzustellen. Interessierte Banken sehen dann die wichtigsten Daten im "Listing Board" ein und können ihr Interesse für direkte Verhandlungen bekunden. www.finpoint.de
London 2012: Die Nachnutzung des Olympischen Dorfes ist ein Jahr vor dem Startschuss gesichert. Ein Investorenkonsortium hat mehr als die Hälfte der Athletenwohnungen für 557 Millionen Pfund (635 Millionen Euro) gekauft. Aus den in moderner Architektur entstandenen Unterkünften für die bis zu 10.000 Sportler im Olympiapark von Stratford im Osten Londons sollen insgesamt mehr als 2.900 Wohneinheiten entstehen. Das Konsortium aus dem britischen Immobilien-Unternehmen Delancey und dem Immobilien-Investor QuatariDiar aus dem Ölstaat Katar übernimmt 1.439 Wohneinheiten. Die Investoren wollen die meisten Wohnungen vermieten, nicht verkaufen. AP
Neues Energieausweis-Vorlage-Gesetz in Begutachtung: Mit dem Gesetz sollen Verkäufer und Vermieter künftig verpflichtet werden, bereits in Verkaufs- oder Vermietungsinseraten die Energieeffizienzklasse des jeweiligen Objektes anzugeben. Wer sich nicht daran hält, muss mit einer Verwaltungsstrafe bis zu 1.450 Euro rechnen. Das neue Gesetz soll mit 1. Jänner 2012 in Kraft treten, die Begutachtungsfrist endet am 30. September 2011. Das bisher geltende Energieausweis-Vorlage-Gesetz aus dem Jahr 2006 soll aufgehoben werden. www.justiz.gv.at Andre Bonn/Fotolia
Nespresso zieht es nach Westösterreich: Nachdem im August der Grazer Standort auf doppelter Fläche wieder eröffnete, soll noch im Winter 2011/2012 die insgesamt achte Boutique in Innsbruck folgen. Die Verträge für die neue Boutique sind bereits unterzeichnet; die Wahl des Standortes fiel auf Erlerstraße - Ecke Meraner Straße, eine Immobilie der Signa Holding von René Benko. Alexander Koller
Nachhaltiges Bauen mit Ziegel - Gemeinsam mit einer privaten Bauherren-Familie errichtet die Firma Wienerberger das "e4 Ziegelhaus 2020", das den Anfforderungen der EU-Gebäuderichtlinie für das Jahr 2020 entspricht. Vier Eigenschaften werden berücksichtigt: die Gebäudehülle aus Ziegel, erneuerbare Energieträger, erschwingliche Bau- und Energiekosten und Lebensqualität. www.wienerberger.com Wienerberger Ziegelindustrie GmbH
Baubeginn für die größte energieautonome Wohnanlage Kärntens: Am Faaker See entsteht in den kommenden drei Jahren das Sonnendorf Finkenstein. Die 14 Aktivhäuser werden nach ihrer Fertigstellung mehr Strom erzeugen, als sie verbrauchen. SunMedia/kk.
Wohnen ohne Energiekosten wird somit Realität, die Öko-Eigenheime sind auch nicht teurer als konventionelle Bauten. Novum: Die ersten Häuser werden von Lehrlingen gebaut. Insgesamt investieren die Betreiber mehr als 8,5 Millionen Euro in das Projekt. www.sonnendorf.cc SunMedia/kk
Derzeit realisieren drei österreichische Immobilienunternehmen (die ÖSW AG, die familienwohnbau sowie die IMMO–WOHNBAU) zusammen mit ihrer Tochtergesellschaft team nový dom ein Projekt in Bratislava. Nová Mýtna ist ein gemeinsames Werk des österreichischen Büros Machanec & Partners und der slowakischen Architekten Ing. Arch. Rudolf Benček und Ing. Arch. Jaroslav Tkáč. Der Generalunternehmer ist die ZIPP – eine Tochtergesellschaft der Strabag. www.novamytna.eu team nový dom
Noch in diesem Jahr wird Coca-Cola Österreich in das neue Büro mit 3.400 Quadratmetern im Euro Plaza 4 einziehen. Damit sind die Büroflächen des von der ÖGNI zertifizierten Gebäudes voll vermietet. www.europlaza.at Anna Blau
Shoppingcenterprojekt Galeria Zamek in Polen: Die Immofinanz Group hat ein 29.297 Quadratmeter großes Grundstück in innerstädtischer Toplage in Lublin erworben. Das Entwicklungsprojekt liegt in zentraler Lage vis à vis der Burg Lublin und ist von der historischen Altstadt zu Fuß erreichbar. www.lublin.eu
Die Bank Austria-Tochter Real Invest Austria hat die Phase 2 des Bürogebäudes "Office Campus Gasometer" mit einer Nutzfläche von rund 28.400 Quadratmetern und 436 Tiefgaragenplätzen gekauft. Das Objekt hat einen Wert von rund 75 Millionen Euro. Office Campus Gasometer
Mit dem "Öko-BILLA" in Perchtoldsdorf, für dessen Bau der Spatenstich erfolgte, gibt es mehr als 50 Prozent Energieeinsparung gegenüber herkömmlichen Filialen, eine E-Tankstelle, eine Solarfläche am Dach und die Versorgung mit Grünstrom. Im Bild: Peter Breuss (Technischer Direktor REWE International AG), Martin Schuster (Bürgermeister Perchtoldsdorf) und Volker Hornsteiner (BILLA Vorstandssprecher) REWE International AG /APA/Hautzinger
New York City: "The Corner of Wall Street" wird von Cushman & Wakefield vermietet. Der 1914 errichtete und klassische Bau war einst Sitz von J. P. Morgan & Co und besteht aus drei miteinander verbundenen Komplexen zwischen vier und sieben Stockwerken und ist mit dem Equitable Trust Building in der 15 Broad Street verbunden, einem Wohnhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen auf 43 Stockwerken. Cushman&Wakefield
H.I.G. European Capital Partners („H.I.G.“) hat über die neu gegründete Green Building Group GmbH eine Mehrheitsbeteiligung an der deutsch-österreichischen Hanlo Unternehmensgruppe erworben. Die Investition wurde gemeinsam mit Solidus Partners LLP („H.I.G.“), dem Investmentvehikel von Philippe Graf von Stauffenberg getätigt. Mit den am Markt etablierten Marken „Hanlo“, „Bau Mein Haus“ und „Libella“ soll Hanlo künftig unter dem Dach der Green Building Group GmbH, mit Sitz in Graz, weitergeführt werden. Hanlo Haus
Die Kunsthalle Bregenz zeigt bis 16. Oktober die architektonische Arbeit des chinesischen Künstlers und Dissidenten Ai Weiwei. In ihr nimmt sein soziales Gewissen gebaute Form an. Das "Vogelnest" (im Bild: ein Modell), das Ai Weiwei gemeinsam mit dem Büro Herzog & de Meuron entwarf, war zentraler Austragungsort und Blickfang der Olympischen Spiele 2008 in Peking. Interessante Termine im Überblick Markus Tretter/Kunsthaus Bregenz
Take-Off für Airport Center Sarajevo: In der Hauptstadt von Bosnien und Herzegowina hat direkt angrenzend an den Flughafen die Bauvorbereitung für das ACS Airport Center begonnen. Bauherr ist die ACS d.o.o., die zu knapp 20 Prozent dem staatlichen Flughafen Sarajevo gehört und zu 80 Prozent der Wiener IPD-Gruppe und der ebenfalls in Wien ansässigen Karimpol Group of Companies jeweils zu gleichen Teilen. Rund 54 Millionen Euro sind für das ACS budgetiert, das über rund 30.800 Quadratmeter vermietbarer Fläche (GLA) verfügen wird.
Startschuss für milliardenschweren Immobilienverkauf: Die Landesbank Baden Württemberg (LBBW) muss sich auf Druck der EU von ihrer Wohnungsgesellschaft trennen, deren Wert in der Branche auf bis zu 1,5 Milliarden Euro taxiert wird. Der Verkauf wäre einer der größten Immobiliendeals in Deutschland seit der Finanzkrise. LBBW
Die WIPARK-Radgarage liegt am Ende des Wienfluss-Radwegs bei der Hietzinger Kennedybrücke und bietet bequem die Möglichkeit, vom Fahrrad in das Netz der Wiener Linien umzusteigen. Mit der U4 ist man von Hietzing in nur zehn Minuten am Karlsplatz. Es stehen rund um die Uhr 100 Fahrrad-Abstellplätze zur Verfügung. Videoüberwachung und eine spezielle Fahrrad-Sicherheitsschleuse sorgen dafür, dass das Fahrrad dort sicher aufgehoben ist. WIPARK Garagen GmbH
Die Gemeinde Straßwalchen hat grünes Licht für ein kommunales Entwicklungsprojekt in unmittelbarer Nähe des Ortskerns gegeben: Das Regio Center wird 5500 Quadratmeter Handelsflächen, rund 900 Quadratmeter Büroflächen, ein 60 bis 90 Betten-Hotel sowie 5840 Quadratmeter Wohnfläche mit Eigentums-Wohnungen, geförderten Mietwohnungen und Betreutem Wohnen beherbergen. Dazu werden mehr als 300 Parkplätze geschaffen.
Die UBM Realitätenentwicklung AG hat ein weiteres Stück der Prager Andel City bei einem internationalen Investor platziert. Eines der Bürogebäude wurde von Invesco Real Estate (IRE) für das pan-europäische Einzelmandat der Nordrheinischen Ärzteversorgung erworben. UBM
Premiere: Frau am Turm - Nach Christian Ludwig Attersee, Robert Hammerstiel und Hubert Schmalix hüllt mit Xenia Hausner zum ersten Mal eine Frau den Wiener Ringturm in Kunst. "Familiensinn", so der Titel der 4000 Quadratmeter Installation. Sie zeigt Eltern mit Tochter, ein Bild, das nur auf den ersten Blick idyllisch wirken soll. Das Werk wird bis Mitte September zu sehen sein. Ebenfalls im Herbst stellt Hausner auch im Shanghai Art Museum aus. GEORG HOCHMUTH
Die Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft WSE geht einen weiteren Schritt in Richtung Nachnutzung der denkmalgeschützten Rinderhalle in Neu Marx. Auf einer Teilfläche des 20.000 Quadratmeter großen Gebäudes schafft sie die Rahmenbedingungen für das temporäre Kulturprojekt mediaOpera, ein Zentrum für Medienkunst. In einem Containerdorf in der Halle werden in den kommenden Monaten zahlreiche Kunstevents stattfinden und visuelle Forschungsprojekte umgesetzt. mbbeller
300 Tische und 1400 Stühle - Die Firma Selmer übernimmt die Ausstattung des Medien- und Kongresscenters in Schladming. Dort sollen während der Ski-WM 2013 alle internationalen Journalisten einen gut ausgestatteten "Arbeitsplatz" erhalten. Selmer
Wo früher Maschinen und Stahlteile hergestellt wurden sollen schon bald Büros, Wohnungen und die dazugehörige Infrastruktur für neues Leben sorgen. Auf dem weitläufigen ehemaligen Waagner-Biro-Gelände im 22. Bezirk werden ab 2013 bis zu 1.100 Menschen arbeiten. Der Auftakt für die Realisierung erfolgte mit der Grundsteinlegung für die beiden STAR22-Bürokomplexe, die von Finanz- und Wirtschaftsstadträtin Vizebürgermeisterin Renate Brauner gemeinsam mit Wien Holding Geschäftsführerin Sigrid Oblak sowie dem Geschäftsführer der Wirtschaftsagentur Wien Gerhard Hirczi und dem Bezirksvorsteher der Donaustadt Norbert Scheed vorgenommen wurde. Wien Holding/Wulz Services
Auf dem Areal eines alten Gewerbehofes in der Goldschlagstraße im 14. Bezirk entsteht unter dem Titel „Wirtschaftspark Breitensee“ ein neues Zentrum für die Wiener Wirtschaft. Nach der bereits abgeschlossenen Revitalisierung des alten Gewerbehofes läuft nun die Errichtung des Neubautraktes auf Hochtouren. Eva Kelety
Die Dachgleiche des Wirtschaftsparks Breitensee wurde im Beisein von Finanz- und Wirtschaftsstadträtin Vizebürgermeisterin Renate Brauner, Wien Holding Geschäftsführerin Sigrid Oblak, Christian Feuchter, Gebietsbauleiter der Swietelsky Baugesellschaft, sowie dem Bezirksvorsteher-Stellvertreter des 14. Bezirks Robert Pschirer gefeiert. Wien Holding
Das neue Universitäts- und Forschungszentrum in Tulln wurde termingerecht fertiggestellt. Koordiniert wurde der Planungs- und Bauprozess von der Arge Delta Hypo. Getreu dem Leitthema einer energieeffizienten und resoourcenschonenden Bauweise nehmen die Dachflächen eine der größten Photovoltaikanlagen Österreichs auf. Delta
Das Bürohaus in der Neubaugasse 43im 7. Wiener Bezirk bekam ein neues Gesicht. Mit einer innovativen Fassadengestaltung lässt der Projektentwickler Strauss & Partner Immobilien GmbH das sanierte Bürogebäude zu einem neuen Landmark werden. A. Porr AG
Futuristische Erlebniswelt - Neue Therme in Villach: Das Projekt mit 40 Millionen Euro Investitionsvolumen ist das größte Hochbauvorhaben Kärntens und wird im Jahr 2012 neu eröffnet. www.warmbad.at Arge PRR
Spatenstich zum Ausbau der Firmenzentrale der Confiserie Heindl im 23. Bezirk: Um insgesamt 6.600 Quadratmeter Nutzfläche wird das bestehende Werk erweitert. Das Gesamt-Investitionsvolumen liegt bei rund 9,6 Millionen Euro. Möglich wurde dieser Schritt durch die Förderung der Stadt Wien und des Austria Wirtschaftsservice. Im Zuge der Erweiterung der Zentrale wurde auch großes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt. Confiserie Heindl/APA-Fotoservice/Preiss
Engel & Völkers, weltweit agierendes Dienstleistungsunternehmen zur Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten, erweitert mit dem Standort Steiermark sein Netzwerk in Österreich. Engel&Völkers
Spatenstich für die neuen Landesdirektionen der Wiener Städtischen Versicherung und der Donau Versicherung in St. Pölten: Der Neubau steht unter der Leitung des Architekten Heinz Neumann, Architekturbüro Neumann & Partner. Als Entwickler zeichnet die Strauss & Partner Immobilien GmbH verantwortlich. Die von Architekt Neumann geplante Landesdirektion wird über 3.700 Quadratmeter Bürofläche verfügen. Für Mitte 2012 ist die Fertigstellung geplant. Ludwig Schedl/APA
Im Frankfurter Europaviertel haben die Bauarbeiten für das Einkaufs- und Freizeitzentrum Skyline Plaza begonnen. Das Großprojekt wird gemeinsam im Joint Venture vom Shopping-Center Spezialisten ECE und CA Immo realisiert. Für 2013 ist die Eröffnung geplant. CA Immo AG
Mit dem "Kauerhof 1+2" präsentiert die Premium Immobilien AG ein fertig renoviertes Zinshaus neben dem 2008 von der Stadt Wien sanierten Renommé-Projekt Kauerhof. Auf 1.439 Quadratmetern Wohnnutzfläche wurden 33 Wohnungen errichtet. Premium Immobilien AG
Dachgleiche für die zweite Baustufe des Forum Schönbrunn - Seit der Grundsteinlegung im Herbst 2010 wurde eine Gesamtbruttogeschoßfläche von rund 42.800 Quadratmetern verbaut. In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn entstehen freifinanzierte Eigentumswohnungen, Büros, eine mehrgeschossige Tiefgarage, ein Fitness Center sowie Gastronomieeinrichtungen. www.bai.at beyer.co.at
Das Projekt „Kagraner Mischung“ im 22. Bezirk in Wien bietet 22 geförderte Eigentumswohnungen ebenso wie 83 supergeförderte Kleinwohnungen. Der Wohnungsmix reicht von der großzügigen Familienwohnung über die günstige Startergarconniere bis zu anmietbaren Home-Offices für Selbstständige. Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2012. www.oesw.at Architektengemeinschaft Knechtl/Knötzl
Wohnbauvorhaben auf Initiative von Wohnbaustadtrat Michael Ludwig nördlich des Wiener Heeresspitals mit aktiver Bürgerbeteiligung: Auf dem Areal zwischen Brünnerstraße und Marchfeldkanal sollen rund 950 geförderte Wohnungen errichtet werden. Unter aktiver Anrainer-Beteiligung gilt es, eine nachhaltige städtebauliche Konzeption des gesamten Wettbewerbsgebietes zu erzielen. Der Abschluss des Verfahrens ist für Mitte 2012 geplant. PID/Houdek
Mit dem Condé-Nast-Verlag sind drei Jahre vor Fertigstellung des One World Trade Centers in New York City, über ein Drittel der Flächen (92.900 Quadratmeter) vermietet und ist die größte Büroflächenvermietung der letzten 20 Jahre in den USA. C&W
Das Schulgebäude (BG/BRG) in der Ehrenbrunngasse in Schwechat wird saniert und erweitert. Anfang Juli fahren die Bagger auf. Insgesamt werden rund 7.500 Quadratmeter neu errichtet. Die Investitionen dafür betragen rund 13 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Ende 2012 geplant. Bauherr und Eigentümer der Schule ist die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG), Mieter das Bundesministerium für Unterricht, Kunst und Kultur. Peter Schwinde
Das 21.100 Quadratmeter große Büroprojekt "Rund Vier" im zweiten Bezirk in Wien ist zu 100 Prozent vermietet. Das nach ÖGNI mit Silber ausgezeichnete nachhaltige Büroprojekt wurde Ende 2009 an die Union Investment Real Estate GmbH verkauft. IC Projektentwicklung GmbH
Life Sciences in der Marxbox: Mit insgesamt rund 11.700 Quadratmeter vermietbarer Fläche, flexibler Raumhöhen für Büro- und Labornutzung und Energieeffizienz. Die Immobilie ist Teil der Erweiterung des Campus Vienna Biocenter (VBC). www.wse.at, www.wienholding.at, www.fh-campuswien.ac.at, www.sb-gruppe.at OLN
Wiens größter Bürocenteranbieter, Bena, eröffnet im Sommer einen neuen Standort in der Mariahilfer Straße. Das neue Office-Center nennt sich „Business Embassy Flybridge“ und ist Teil eines architektonischen Designergebäudes, das mit einer Glaskuppel versehen ist, die sich über mehrere Stockwerke erstreckt. Bena
Flybridge integriert Büroeinheiten zwischen 12-150 Quadratmeter, eine Loungebar und eine Dachterrasse, inmitten. Das Design spielt mit den Elementen eines Schiffes.
In der Wiener Donaustadt wurde ein innovatives Wohnprojekt fertig gestellt - Die Wohnhausanlage herzberg von der Stadt Wien mit 119 supergeförderten Mietwohnungen erfüllt die unterschiedlichsten Wohnwünsche: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen für neue Familien, „Instant-Wohnen“ oder Wohnen in einer Wohngemeinschaft.
Gleichenfeier von Europas größter Passivhaussiedlung "Eurogate" (im Bild eine Visualisierung) in Wien. Geplante Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2012. Das Projekt mit einer Wohnnutzfläche von rund 10.000 Quadratmetern umfasst 110 geförderte Mietwohnungen mit Eigentumsoption. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 und 106 Quadratmetern. Atelier Krischanitz
Ab 12. Mai 2011 empfängt das erste Motel One Österreichs seine Gäste: Das Motel One Salzburg mit 119 Zimmern liegt an der Alpenstraße im Süden der Stadt. Motel One
Von Oktober 2010 bis März 2011 dauerten die (Um-)Bauarbeiten am neuen Meininger Hotel Salzburg City Center. Nun ist das neue Budget-Hotel in der Fürbergstraße 18-20 fertig und an den Betreiber, die deutsche Meininger Gruppe, übergeben. Auf einer Bruttogrundfläche von rund 5.000 Quadratmetern bietet das Hotel ab sofort 101 Zimmer in österreichischem 3-Sterne-Standard.
Am ehemaligen Standort der OPEC-Zentrale errichtet die Raiffeisen-Holding NÖ-Wien ein 78 Meter hohes energieoptimiertes Bürohaus. Die neuen Büroflächen werden der Raiffeisen-Holding NÖ-Wien und deren Netzwerkunternehmen Ende 2012 zur Verfügung stehen. www.oln.at
Xerox Austria und das Ärzteteam mediclass haben ihre Mietverträge für das Bürogebäude Biz Zwei im Viertel Zwei unterzeichnet. Somit stehen noch rund 4000 Quadratmeter in Veirtel Zwei in der Wiener Lepoldstadt zur Vermietung zur Verfügung. www.beyer.co.at
Großeröffnung des Adana Optimum Outlet Center in der Türkei. Dieses regionale Einkaufszentrum umfasst eine breite Auswahl an insgesamt 170 internationalen und türkischen Ladenlokalen, ein Kino mit zehn Sälen, eine Bowlingbahn sowie 35 Restaurants und Cafes. Zum Zeitpunkt der grossen Eröffnungsfeier im April war die gesamte Mietfläche des Einkaufszentrums von insgesamt 68.000 Quadratmetern zu 99 Prozent verpachtet.
Das energietechnisch "Modernste Haus Österreichs" steht in Köstendorf bei Salzburg und ist der Firmensitz des Unternehmens Selmer Objekteinrichtungen. Es verursacht keine Energiekosten, stößt kein CO2 aus und erzeugt mit 10.000 Kilowattstunden sogar selbst mehr Energie als es verbraucht. Dafür sorgt ein spezielles System aus Photovoltaik, effizienter Raumbelüftung und Regenwasserspeicherung. Der entstehende Überschuss fließt ins allgemeine Stromnetz. Das Haus entspricht bereits heute der neuen EU-Gebäuderichtlinie 2020, welche nur noch Passiv- und Null-Energie-Neubauten vorsieht. www.selmer.at Selmer
Anfang April eröffnet bauMax in Pleven seinen fünften Markt in Bulgarien. Der neue Standort verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 12.000 Quadratmeter. Derzeit betreibt bauMax 152 Märkte in neun Ländern, fünf davon in Bulgarien, 67 in Österreich, 24 in Tschechien, 15 in der Slowakei, 15 in Ungarn, drei in Slowenien, sieben in Kroatien, 14 in Rumänien und zwei in der Türkei. www.baumax.com Baumax AG
In Linz beginnt's: Spatenstichfeier für die Errichtung von 35 Doppel- und Einzelhäuser unter dem Namen „Wohnen am See“. ALPINE Bau Oberösterreich verwirklicht dieses Projekt als Bauträger. Die Investitionssumme beträgt rund 10 Millionen Euro, die Wohneinheiten sollen bereits im Sommer 2012 übergeben werden. www.alpine-meinhaus.at Alpine Bau
Einst Symbol der Berliner Hausbesetzer-Ära, heute Besuchermagnet für szenehungrige Touristen: Das Kunsthaus Tacheles in Berlin-Mitte kommt am Montag nach hartem Überlebenskampf endgültig unter den Hammer. Die HSH Nordbank lässt das gesamte Gelände an der Ecke zur teuren Friedrichstraße zwangsversteigern - ein verlockendes innerstädtisches Filetstück für potente Investoren. Gut 35 Millionen Euro sind als Preis für das etwa 25.000 Quadratmeter große Areal vorgeschlagen, allein das Tacheles mit der zugehörigen Freifläche soll gute 3,5 Millionen kosten. AP/Markus Schreiber
Das an der Hauptverkehrsstraße gelegene Einkaufs- und Bürogebäude, Wars-Sawa-Junior, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Warschau. Mit einer 76 Millionen Euro-Investition hat sich der ING Property Fund Central and Eastern Europe (ING PFCEE) der ING Real Estate Investment Management (ING REIM), den zweiten 50 Prozentanteil gesichert. ING PFCEE ist ab sofort Allein-Eigentümer dieser Shopping-Immobilie. www.ingreim.com Ing Reim
Der deutsche Pharmakonzern Boehringer-Ingelheim mietet ab Mai 2011 ein zusätzliches Büro mit ca. 1200 Quadratmeter im Büroprojekt Euro Plaza am Wienerberg. Entschieden wurde gemeinsam mit EHL Immobilien und aufgrund der Nähe zum bestehenden Standort in der Dr. Boehringer-Gasse in 1120 Wien. Europlaza/Heinz Redl Luftbildservice
Love Architecture sicherte sich 2005 den Auftrag für den Umbau des Wiener Traditionskaufhauses Gerngross. 2010 wurde innerhalb von acht Monaten bei laufendem Betrieb umgebaut. Neben der optischen Aufwertung des renommierten Kaufhauses war auch die nachhaltige thermische Sanierung des Gebäudes eine Vorgabe des Bauherrn an die Architekten. Im Zuge dessen wurden sämtliche Fenster durch neue Aluminiumfenster ersetzt. www.alufenster.at/Bruno Klomfar
Ein Atrium wurde zur neuen Mitte und zum Orientierungspunkt des Hauses umgestaltet. Horizontale und vertikale Blickachsen vereinen sich und lassen trotz geringer Geschoßhöhen den Innenraum des Hauses luftig und höher erscheinen. www.alufenster.at/Bruno Klomfar
Im 14. Wiener Bezirk wächst der Wirtschaftspark Breitensee heran. In der Missindorfstraße errichtet die Wien Holding ein neues Zentrum für Büros, Gewerbe und Handwerk. Gemeinsam mit den bestehenden Flächen im revitalisierten Altbau werden Ende 2012 insgesamt 25.000 Quadratmeter Fläche zur Verfügung stehen. Holodeck Architects
Das Hilton Vienna Danube an der Waterfront ist nach mehrmonatiger Renovierung wieder in Betrieb und steht unter dem Slogan "New Generation". Das noch bis November 2011 komplett renovierte Hotelbekommt ein neues Meeting & Congress Center, in dem in der neuen Grand Waterfront Hall bis zu 350 Personen und insgesamt in allen Räumlichkeiten 775 Personen gleichzeitig Platz finden werden. Hilton Hotels
Viele Österreicher brauchen mehr Platz: Teure Mieten, kleine Wohnungen oft ohne Keller sind Gründe für die Anmietung eines flexiblen Stauraums. Die Firma Myplace feiert den Spatenstich ihrer achten Self Storage Filiale in der Heiligenstädterstraße im 19. Bezirk in Wien. myplace.eu
Mit der Übernahme des Vorarlberger Passivhaus-Spezialisten "drexel und weiss" begeht die dänische VKR Holding einen weiteren Schritt für die Expansion des Unternehmens. Für die Mitarbeiter am Firmensitz Wolfurt soll sich nichts ändern. Christof Drexel und Reinhard Weiss bleiben die Geschäftsführer des Unternehmens. drexel und weiss
Mit Designelementen aus der Zirkuswelt gestalteten Zimmern eröffnet Mitte März in Wien-Neubau gegenüber dem Justizpalast das "25hours Hotel". Untergebracht sind die vorerst 34 Suiten im neu errichteten Glaskubus über einem in die Jahre gekommenen Studentenheim. Dieses wird im Sommer jedoch aufgelassen und danach ebenfalls für den Hotelbetrieb umgebaut. Im Vollbetrieb wird die Herberge ab Herbst 2012 dann über rund 220 Zimmer verfügen. 25hours-hotel.com
Mit der Übernahme des Falkensteiner Hotel Palace Wien startet die lifestyle Hotelgruppe pentahotels ihren weltweiten Expansionskurs. Wolf Theiss wurde von pentahotels mit der Beratung beim Erwerb des Falkensteiner Hotel Palace Wien betraut, der in Form eines Asset Deals erfolgte. Die Neueröffnung findet voraussichtlich Anfang Juni 2011 statt. FMTG - Falkensteiner Michaeler Tourism Group
Die Schließung eine der letzten Baulücken findet in der Wiener Innenstadt, Ecke Kramergasse und Lichtensteg statt. Es entsteht das erste Lenikus-Designhotel, dessen Eröffnung für 2012 geplant ist. Das Vier-Sterne Superior Hotel verbindet ökologische Bauweise mit modernster Architektur und soll das Flair der Wiener Werkstätte vermitteln. www.lenikus.at Unternehmensgruppe LENIKUS
Die Pfizner Corporation Austria GmbH geht in die Verlängerung im Wiener "Florido Tower": Der Mietvertrag mit Union Investment liegt nun bis 2020 vor. Das Pharmaunternehmen hat seit 2004 seinen Sitz im 31-stöckigen"Florido Tower". Zu den Hauptmietern zählen u.a. OMV Gas, Nabucco, UBM und SER Solutions. Florido Tower
Ab Mai 2011 heißt es "Menüservice" für den Wiener Businesspark Marximum. Gourmet Park eröffnet ein Restaurant mit Außenterrasse. Hochtief Bau Development Austria
"Bebaubar oder nicht bebaubar?" - Diese und weitere Fragen beantwortet der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan für Wien, auf welchen User direkt auf der Immobilien-Transaktionslandkarte "Immomapping" des Unternehmens "WebservicesUnited" zugreifen können. www.webservicesunited.com
Mit einer Fläche von rund 65 Hektar zählt der Nordbahnhof zu den bedeutensten Stadtentwicklungszonen von Wien. Bis 2025 soll ein völlig neuer Stadtteil entstehen. Rund 10.000 Wohnungen, Büros, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sowie Schul- und Freizeiteinrichtungen werden das Viertel beleben. Kallco
"young corner" ist eines der Wohnbauprojekte. Auf den rund 7.000 Quadratmetern Grundfläche des ehemaligen Betriebsgeländes der "Alten Busgarage" werden 61 Mietwohnungen, 50 Heimzimmer in 5 Wohngemeinschaften sowie ein viergruppiger Kindergarten Platz finden. Kallco
Neu auf dem ehemaligen Schlachthofareal: die Parkgarage "Neu Marx", die die List Group errichtet. Die Hochgarage mit vier Stockwerken wird direkt unter der Südost-Tangente errichtet und wird Platz für 541 Stellplätze bieten. Außerdem sind Stromtankstellen für E-Autos vorgesehen. Geplanter Eröffnungstermin: Herbst 2011, Betreiber wird die BOE Gebäudemanagement GmbH Sein. www.list.co.at www.boe-parking.at
St. Marx wächst weiter: Mit dem Austria Trend Hotel Doppio bekommt das Wiener Stadtentwicklungsgebiet ein neues Immobilienprojekt. Das 4-Sterne-Hotel wird 155 Zimme haben, die Fertigstellung ist für 2012 geplant. Außerdem werden auch Doppio-Offices mit 7514 Quadratmetern Bürofläche errichtet. Entwickler des Gesamtprojekts ist Porr Solutions Immobilien, Betreiber des Hotels wird die Verkehrsbüro Gruppe sein. www.porr-solutions.com www.verkehrsbuero.at (c) Www.beyer.co.at (Beyer.co.at images)
Das Projekt Space2Move liegt rund um die Wiener Muthgasse/U-Bahn Station Heiligenstadt und wird von den renommierten Architekten Neumann + Partner konzipiert. Das Gebäude bietet insgesamt 46.000m² Bürofläche. (Fertigstellung 2011) www.neumannundpartner.com EHL
In der Nähe der U2-Station Lassallestraße entsteht dieses multifunktionale Büroprojekt mit einer Gesamtfläche von ca. 19.000 m². Die einzelnen Baukörper können auf Wunsch mit Glasbrücken verbunden werden. An das energie- und klimaeffizient gebaute Bürohaus ist ein Hotel mit 420 Betten angeschlossen. EHL
Die Überbauung des Bahnhofs Wien Mitte stellt die aktuell größte innerstädtische Projektentwicklung dar. Sie ist zugleich eine große Herausforderung und ein wichtigster Impulsgeber. Bai/beyer.co.at
Der multifunktionale Gebäudekomplex besteht aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitbereichen mit bester Infrastruktur (S-Bahn, U-Bahn, CAT sowie 500 Stellplätze) in unmittelbarer Nachbarschaft zur City. www.wienmitte.at Bai/beyer.co.at
Immobilienbranche
„Kulturelle Unterschiede“
Woran es nun tatsächlich lag, dass Shangri La abgesprungen ist, darüber wird noch gestritten. „Sicher“, sagt Hahn, „es gab kulturelle Unterschiede.“ Nicht immer war man sich mit der asiatischen Kette einig, was in Wien funktioniert und was nicht. Den „Private Dining“-Bereich im Restaurant etwa, der etwa zehn Menschen eine dezente Rückzugsmöglichkeit zum Essen gibt, den hätte man selbst wohl eher nicht gemacht. Doch bei allen kulturellen Unterschieden – den Vorwurf von Shangri La, dass man nicht rechtzeitig fertig geworden sei, den will man nicht auf sich sitzen lassen. „Wir waren fertig“, sagt Hahn. „Dass es bei einem Projekt dieser Dimension noch Adaptionen geben muss, das ist ja klar.“
Bei genauerem Hinsehen sieht man auch gleich einige Adaptionen, die vor einer Eröffnung notwendig sind. Dass etwa noch keine Kunstwerke aufgestellt wurden, keine Bilder aufgehängt, und in manchen Bereichen noch keine Leuchten. Damit, so Hahn, warte man noch auf den neuen Betreiber. Denn diese Dinge müssten zu dessen Stil passen.
Immerhin: Das Geschirr, das noch von Shangri La bestellt wurde und jetzt in Kartons verpackt in den Küchen steht, müsse man wohl nicht austauschen. „Rosenthal Porzellan“, sagt Hahn, „nicht gebrandet.“ Die Suche nach einem neuen Betreiber läuft jedenfalls. Man sei mit mehreren Interessenten in Verhandlung. Hahn rechnet mit einer Entscheidung im Spätsommer. Bis dahin, beziehungsweise bis zur tatsächlichen Eröffnung, werden rund 20.000 Quadratmeter Nutzfläche, werden 207 Zimmer und Suiten eben nur auf Sparflamme betrieben. Und bleibt ein echter Betrieb im Hotel am Schubertring noch vor allem eines: Theorie.
