2011 waren Mietwohnungen um 2,7 Prozent teurer als 2010. Am meisten zahlt man in der Innenstadt, am billigsten mietet man in Favoriten und Simmering.
Wien/Cim. Sucht man in Wien nach einer Mietwohnung, muss man relativ tief in die Tasche greifen. 2011 hat der Mietpreis der angebotenen Wohnungen pro Quadratmeter zum ersten Mal die Marke von 13 Euro überschritten. Das geht aus dem Immobilienbarometer des Portals „Findmyhome.at“ hervor.
Die Mieten in der Hauptstadt sind demnach 2011 um 2,7 Prozent auf im Schnitt 13,16 Euro je Quadratmeter gestiegen. Am meisten zahlt man in der Innenstadt mit 19,12 Euro, gefolgt von Währung und Döbling mit je 16,52 Euro. Am billigsten mietet man in Favoriten (8,72 Euro) und Simmering (8,68 Euro). Diese Zahlen beziehen sich auf die Miete inklusive Hausbetriebskosten und Mehrwertsteuer, aber ohne Strom oder Gas.
„Vor allem im stark nachgefragten mittleren Segment herrscht Knappheit, die Preise werden merkbar nach oben getrieben“, sagt „Findmyhome.at“-Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa. Unter das mittlere Segment fallen Wohnungen mit 50 bis 80 Quadratmetern.
Für 2012 müsse man mit einem weiteren Anstieg der Mieten rechnen, das ergab eine Umfrage des Portals bei 200 Wiener Immobilienmaklern. Außer in der allgemeinen Teuerung würde sich auch die Gebührenerhöhungen in Wien in deutlich höheren Betriebskosten spiegeln. Allerdings beziehen sich die Zahlen dieses Barometers auf jene Preise, zu denen die Immobilien im Internet angeboten werden. Die tatsächlichen Mieten können unter den Angebotspreisen liegen. Den Maklern ist freilich daran gelegen, die Mieten in Wien als hoch darzustellen.
Großteil der Wiener mietet billiger
Viele Menschen in Wien dürften – dank Sozialwohnungen oder alter Mietverträge – fürs Wohnen deutlich weniger bezahlen als 13 Euro pro Quadratmeter. Darauf weisen auch die Daten der Statistik Austria hin: Im dritten Quartal 2011 – jüngere Zahlen liegen noch nicht vor – lag der Wohnungsaufwand in einer Wiener Hauptmietwohnung pro Quadratmeter bei 6,46 Euro. Pro Wohnung lag der Aufwand bei 445 Euro. In dieser Summe sind die Kosten für Betriebskosten, Energie, einen eventuellen Garagenplatz und die Mehrwertsteuer enthalten.
Auf einen Blick
19,12 Euro pro Quadratmeter – so viel bezahlt man im Schnitt, wenn man 2011 eine Wohnung in der Innenstadt neu gemietet hat. Das geht aus dem Preis-Barometer des Immobilienportals Findmyhome.at hervor. Im Schnitt lag der Preis bei 13,16 Euro. Der Großteil der Wiener zahlt für die Miete allerdings – dank der Sozialwohnungen oder alter Mietverträge – deutlich weniger.
("Die Presse", Print-Ausgabe, 03.01.2012)
